Согласование перепланировки

То, о чем нужно подумать сначала (подготовительный этап ремонта).

Существует ряд вопросов, которые стоит согласовать с ТСЖ или с другими организациями заранее до того, как начнётся проведение ремонтных работ. Если вы планируете сделать перепланировку, застеклить балкон или изменить оконные переплёты вам, скорее всего, придётся обратиться в государственные комитеты.

Согласования перепланировки

могут занять от 1 месяца до года. Наша компания с многолетним опытом работы по ремонту квартир и отделке помещений берёт на себя согласование, поэтому вам не придётся тратить массу сил и времени.

Этапы согласования и регистрации перепланировки:

1. Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых документов;

2. Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика на место. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

3. Согласование проекта перепланировки в различных инстанциях, основными среди которых являются:

- Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН) - Госпожнадзор (ГПНР) - Архитектурно-планировочное управление (АПУ) - Балансодержатель (ДЕЗ). Существуют и другие инстанции, например, Жилинспекция, Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства. От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования.

4. Важнейшая стадия - прохождение документов согласования перепланировки через Межведомственную комиссию (МВК), состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение;

5. Итоговым этапом является получение распоряжения о перепланировке. На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой, а затем внести новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.

Правила согласования перепланировкиперепланировки

Самыми серьезными нарушениями в перепланировке обычно являются:

Как правило, согласуются, или узакониваются:

Технический паспорт квартиры

Технический паспорт квартиры необходим для совершения сделок с недвижимостью (купля/продажа/обмен/дарение). Целью технической паспортизации квартир является обеспечение собственников, арендаторов, нанимателей жилых помещений документами, содержащими необходимые и достоверные сведения о потребительских характеристиках жилья, технические рекомендации по его безопасной эксплуатации, а также проведение в городе единой политики по сохранности, содержанию и эксплуатации жилищного фонда.

Покупая квартиру, каждый человек должен получить документ, подтверждающий, что он приобретает товар определенного качества.

Современная квартира – одно из самых сложных инженерно-технических сооружений. В ее стенах и за пределами квартир скрыто множество инженерных коммуникаций, различное оборудование. Все это необходимо знать не только обслуживающим организациям, но и самому жильцу. Безопасность проживания людей в собственном жилище во многом зависит от того, насколько хорошо собственник, наниматель или арендатор квартиры знает, где и какие проложены коммуникации.

Технический паспорт квартиры – это не только потребительские характеристики и эксплуатационные рекомендации, но и база для правовой защиты потребителей.

Раньше технический паспорт выдавался один раз и навсегда, теперь он действует только в течение года. Получить технический паспорт квартиры без согласования нельзя.

  • снос капитальных стен
  • изменение границ санузлов, если только оно происходит не за счет коридора
  • изменение границ квартиры путем создания пристроек
  • разрушение вентиляционных каналов
  • перенос водопровода и канализации в жилые комнаты (в коридор допустимо).
  • снос некапитальных стен на верхних этажах дома (если дом 16-этажный имеются в виду этажи с 8го).
  • расширение или перенос санузлов за счет коридора
  • расширение или перенос кухонь за счет коридора
  • изменение электрики, если новая проводка держит установленную нагрузку
 © Онлайн журнал "Ремонт Отделка" © СтройДизайнАтелье © 2015